Смета на строительство дома

 Важнейшим этапом после проектирования загородного дома своей мечты идет составление списка затрат и всех необходимых материалов - смета на строительство дома. Смета включает в себя все затраты на материал для строительства: фундамента, стен, перекрытий, кровли и др., так же в смете указывается стоимость работ за каждый этап. Согласитесь что очень удобно при строительстве загородного дома контролировать расходы имея на руках детализированную смету. 

 Грамотная смета нужна обязательно и не только Вам для контроля за расходами, но и нам, кстати в компании «Русский Дом» по каждому проекту обязательно составляется регламентированная нормами закона смета. Смета домов из кирпича конечно же будет отличаться от сметы на строительство каркасных домов или домов из бруса ввиду различной стоимости как материалов, так и принципов работы с ними. Строительная компания «Русский дом» готова составить бесплатную детализированную смету на строительство дома из бруса, кирпича, каркасно щитовых и бревенчатых как по нашим готовым проектам из каталога, так и по индивидуальным. 

 Осторожно!!! На рынке загородного домостроительства существуют и такие компании которые ради удешевления стоимости работ используют низкокачественные материалы и нарушая технологию строят хрупкие изначально бракованные дома. Бесспорно, стоимость сметы является приоритетным фактором при выборе подрядчика. В кризисные времена – особенно. Однако строительные компании, под влиянием спада заказчиков, чтобы привлечь покупателей иногда решаются на недобросовестные поступки. Они предоставляют потенциальным заказчикам заниженные сметы. Однако мы хотели бы рассказать, что скрывается за этой «дешивизной» смет и к чему может привести жажда фанатичной экономии в строительстве. Как выбирая дешевое решение, сами заказчики и страдают в дальнейшем от последствий «псевдоэкономии». 

 Вот перечень основных вопросов на которые должна ответить смета на строительство коттеджа или загородного дома: 

1. Объем работ по ремонту или строительству 

2. Сроки проведение каждого этапа работ 

3. Количество требуемых материалов и их стоимость 

4. Наименование работ и их стоимость

Какие же основные причины, за счет чего может быть уменьшена смета на строительство дома. Здесь не надо быть учёным или "ботаником" с тремя высшими образованиями, чтобы их перечислить:

- количество материала 

- качество материала

- качество работы (рабочей силы)

Сразу скажем, применение того или иного материала и в каком количестве – это не прихоть бригады строителей, не прихоть инженера компании, а требование нормативной документации - СНиП и ГОСТ. Поэтому, отвечая на вопрос заказчика: «у компании такой-то заложено арматуры меньше чем у Вас. Зачем Вам столько много для строительства? Зачем нам столько тратиться по деньгам?» мы приводим расчеты конструктора и действующие нормативные документы. Всё просто. Иначе, прогиб, растрескивание, обрушение и тд - деньги потраченные при столь жадной экономии на ветер.

 Рассмотрим качество Для примера на строительство фундамента дома должна применяться стальная арматура ГОСТ 5781-82. Однако, на практике, чего только не встретишь - от стеклопластиковой до китайской порошковой, которые не работают на изгиб а сразу ломаются - вот тебе и экономия! Или применяя коричневую арматуру с коррозией, также удается сократить смету на строительство – она продается по цене ниже рыночной. Но стоит помнить, подверженная коррозии арматура теряет свои свойства. Второй по популярности стройматериал для экономии - конструктивный бетон, как основной из компонентов затрат на фундамент дома, плиты перекрытия или его стены, является приоритетной по сокращению статьёй расходов. Желание взять его подешевле, легко может привести к катастрофическим последствиям. При существенном уменьшении спроса, который мы наблюдаем в последнее время экономического кризиса, усиливается борьба за клиента бетонных заводов и РБУ. Заманивая дешевой ценой поставщики бетона, по факту, предоставляют бетонную смесь худшего качества или ниже маркой по прочности. Чуда произойти не может потому, что ниже себестоимости изготовления никто в здравом уме продавать не будет.

 Третье по списку экономии - НАСЯЛЬНИКА и “Кривые руки” могут свести на НЕТ все предварительные шаги. Не помогут ни применение качественных строительных материалов, ни детально разработанный проект, ни поэтапная смета на строительство дома. Человеческий фактор, особенно в строительстве, всегда является самым слабым звеном. В наши дни, к сожалению, очень распространено явление, когда приезжие “гастарбайтеры” находят быстрые сезонные подработки в строительстве и привлекают к себе клиентов нереально низкими ценами. Поддаваясь соблазну дешевых смет, заказчик сам того не понимая берет на себя множество рисков – от некачественного строения с малым сроком службы до банального мошенничества, что, увы, не редкость.

Смета на строительство каркасного дома, то есть ведомость затрат на строительство каркасного дома (деревянного дома по каркасной технологии) зависит от конструктивных особенностей строительства самого несущего каркаса, его утепления и толщины утепления каркаса, типа покрытия кровли, типа фундаментов для данного дома. 

 Локальная смета на строительство каркасного дома (финская/шведская технология) включает в себя: 

- Объемы работ по строительству 

- Количество требуемых материалов (их маркеровка) и их стоимость 

- Наименование работ и их стоимость 

Основные разделы сводной сметы работ и материалов на кркасный дом состоит из разделов: 

- Земляные работы и устройство фундамента 

- Коробка дома - выставление каркаса, обшивка и утепление, отделка фасада 

- Кровля и кровельные работы

Смета на строительство дома из кирпича, явные и другие затраты связанные со строительством дома и строительной площадкой. Уважаемые посетители сайта компании Русский Дом! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома из каталога "ДОМА из КИРПИЧА", задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства такого дома. Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство загородного дома индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства, так и удешевления. В строительстве загородного дома все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей кошелька заказчика. Но, учитывая большое количество вопросов наших клиентов о стоимости строительства, мы специально для Вас разработали сметные расчеты домов из кирпича. На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей компании "Русский Дом" пользуются проекты кирпичных домов площадью до 400 м2.Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство каменного дома из кирпича по проекту S-165  Технологии: кирпичный дом Сметная стоимость: 4 510 000 руб.

  Стоимость строительных материалов, а также стоимость работ по возведению "коробки" данного кирпичного дома. Основание: строительство коробки дома из кирпича S-165 , общая площадь дома 165 м2. 

СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРОБКИ КИРПИЧНОГО ДОМА 

(строительство коробки кирпичного дома S-165 - фундамент, коробка, крыша)

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома не входит: 

согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях (получение свидетельства на дом или регистрация в БТИ); 

отделочные работы (черновая и финишная); 

дизайн интерьеров; 

материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей (отопление, водопровод, канализация, электрика); 

материалы и работы по благоустройству территории и ландшафтный дизайн; 

оконные и дверные блоки;

Составление сметы на строительство дома - важный этап при его проектировании и возведении! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы и ненужные работы. Требуйте от подрядчика (бригады или строительной фирмы) составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить закупку строительных материалов и проведение строительных работ. 

ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета! Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома из каталога проектов является платной услугой, стоимость которой при заключении договора подряда вычитается из общей стоимости договора как аванс!