Смета на строительство дома
Важнейшим этапом после выбора проекта идет составление списка затрат и всех необходимых материалов - смета на строительство дома. Смета включает в себя все затраты: фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад, коммуникации и отделка. Так же в смете указывается стоимость работ по каждому из этапов. Согласитесь, очень удобно ведя строительство загородного дома контролировать расходы имея на руках детализированную смету.
Смета на строительство дома должна отвечать на конкретные вопросы в течении всего процесса:
- Объем и наименование работ
- Количество и наименование материалов
- Последовательность выполняемых работ
- Необходимый инструмент и механизмы в работе
Смета на строительство дома из кирпича
Смета на строительство дома из кирпича или пеноблоков - это и явные затраты (материалы и работа), вспомогательные расходы связанные с процессом возведения дома (аренда техники и механизмов) и содержание строительной площадки. Всё весьма индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства, так и удешевления, и зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей кошелька.
Пример, смета на строительство дома из кирпича по проекту S-165. Стоимость 5 025 000 руб. Описание: общая площадь 165 м2, фундамент, стены, фасад, кровля.
СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ ДОМА ИЗ КИРПИЧА
| № |
наименование работ |
ед.изм |
количество |
цена |
стоимость |
Проект S-165 и документация на строительство дома |
| 1 |
Проект S-165 (включая изменения) |
|
|
|
25000 |
| 2 |
Смета на строительство дома S-165 |
|
|
|
15000 |
| Итого документация на строительство |
40000 |
Механизмы и инструменты |
| 1 |
Экскаватор-планировщик (погрузчик) |
смены |
1 |
18000 |
18000 |
| 2 |
Бетононасос (стрела подачи 27 метров) |
смены |
3 |
18000 |
54000 |
| 3 |
Автокран (до 20 тонн) |
смены |
9 |
12000 |
108000 |
| 4 |
Аренда секционных лесов |
комплект |
1 |
34000 |
34000 |
| 5 |
Аренда опалубки перекрытия |
комплект |
1 |
55000 |
55000 |
| 6 |
Доставка и вывоз бытовки для проживания бригады |
шт. |
2 |
12000 |
24000 |
| 7 |
Доставка (до 10 тонн) |
шт. |
6 |
10000 |
60000 |
| Итого затраты на технику |
353000 |
| |
РАБОТЫ |
Строительство фундамента и работы по цоколю |
| 1 |
Создание геодезической подосновы и вынос осевых размеров в натуру |
|
|
|
20000 |
| 2 |
Снятие растительного слоя и его перемещение |
м2 |
103 |
120 |
12360 |
| 3 |
Песчаная подготовка и трамбовка виброплитой |
м.п. |
103 |
80 |
8240 |
| 4 |
Бурение отверстий под бетонирование сваи диаметром 250 мм на глубину 2 метра |
шт. |
52 |
800 |
41600 |
| 5 |
Укладка пенополистерола под ростверк толщиной 100 мм |
м.п. |
103 |
120 |
12360 |
| 6 |
Гидроизоляция, армирование и бетонирование свай |
шт. |
52 |
350 |
18200 |
| 7 |
Изготовление и установка опалубки армирование и бетонирование ростверка |
м.п. |
103 |
1300 |
133900 |
| 8 |
Установка пенополистерола на внутринние стены перед обратной засыпкой 50 мм |
м.п. |
150 |
100 |
15000 |
| 9 |
Обратная засыпка фундамента и цоколя |
м3 |
120 |
250 |
30000 |
| 10 |
Установка пенополистирола под монолитную плиту цоколя толщиной 100 мм |
м2 |
170 |
100 |
17000 |
| 11 |
Изготовление опалубки для лестничных ступеней и площадок (крыльцо), армирование и бетонирование |
м3 |
3 |
6500 |
19 500 |
| 12 |
Ввод инженерных коммуникаций в дом (гильзы и ПНД труба) |
шт |
1 |
4200 |
4200 |
| 13 |
Изготовление арматурного каркаса с ячейкой 200 х 200 и бетонирование плиты перекрытия цоколя толщиной 160 мм |
м2 |
208 |
800 |
166400 |
| Итого по работам. Фундамент и цоколь |
498760 |
| |
Строительство стен. Кладка 1-го и 2-го этажа |
| 1 |
Кладка наружных и внутренних стен толщиной в 1,5 кирпича |
м3 |
171 |
2400 |
410 400 |
| 2 |
Фасад. Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов |
м2 |
314 |
1800 |
565 200 |
| 3 |
Фасад. Декоративная штукатурка "Короед" по кирпичу |
м2 |
22 |
1600 |
35 200 |
| 4 |
Фасад. Укладка плитки на стены и цоколь вокруг фундамента |
м2 |
35 |
1200 |
42 000 |
| 5 |
Утепление фасада листовым пенополистиролом толщиной 100 мм |
м2 |
314 |
250 |
78 500 |
| 6 |
Кладка перегородок и дымоходов (строительный полнотелый кирпич М125) |
м2 |
114 |
600 |
68 400 |
| 7 |
Кладка колонн (кирпич М125) |
м |
21 |
2000 |
42 000 |
| 8 |
Перекрытия. Изготовление опалубки, установка и демонтаж, армирование с ячейкой 200 х 200 двойной каркас и бетонирование плиты перекрытия толщиной 160 мм на отметке +3,00 м |
м2 |
168 |
800 |
134 400 |
| 9 |
Лестница. Изготовление опалубки, армирование и бетонирование лестничного марша между 1 и 2 этажом |
м3 |
4 |
18000 |
72 000 |
| 10 |
Приготовление цементного кладочного раствора на объекте |
м3 |
58 |
1000 |
58 000 |
| 11 |
Установка оконных/дверных перемычек и стальных уголков |
шт |
108 |
250 |
27 000 |
| 12 |
Сборка и разборка лесов на кладке по периметру дома |
м2 |
450 |
100 |
45 000 |
| Итого по работам. Строительство 1-го и 2-го этажа |
1 578 100 |
| |
Строительство кровли |
| 1 |
Пропитка пиломатериалов защитными составами |
м2 |
1680 |
20 |
33 600 |
| 2 |
Монтаж мауэрлата |
мп |
105 |
180 |
18 900 |
| 3 |
Выставление и монтаж деревянной стропильной системы |
м2 |
282 |
600 |
169 200 |
| 4 |
Монтаж внутренней обрешетки для удержания утеплителя |
м2 |
230 |
160 |
36 800 |
| 5 |
Установка пароизоляции |
м2 |
230 |
50 |
11 500 |
| 6 |
Утепление кровли 15 см |
м2 |
210 |
140 |
29 400 |
| 7 |
Монтаж гидроизоляции |
м2 |
260 |
50 |
13 000 |
| 8 |
Установка вентилируемого зазора (контробрешетка) |
м2 |
282 |
30 |
8 460 |
| 9 |
Монтаж внешней обрешетки (шаг 30 см) |
м2 |
282 |
160 |
45 120 |
| 10 |
Монтаж листов металлочерепицы |
м2 |
282 |
450 |
126 900 |
| 11 |
Монтаж фасонных элементов кровли - лобовая планка, ендова и примыкание |
мп |
170 |
80 |
13 600 |
| 12 |
Подшивка выпусков и свесов кровли пластиковым перфорированным сайдингом |
мп |
120 |
350 |
42 000 |
| 13 |
Сборка и разборка лесов для монтажа кровли |
м2 |
520 |
100 |
52 000 |
| Итого по работам. Строительство кровли |
600 480 |
| ИТОГО ПО РАБОТАМ |
2 595 940 |
| |
МАТЕРИАЛЫ |
| № |
наименование материалов |
ед.изм |
количество |
цена |
стоимость |
Материалы на строительство фундамента и работы по цоколю |
| 1 |
Песок средней крупности |
|
|
|
44 000 |
| 2 |
Бетон марка М300 В22,5 |
м3 |
68,5 |
4200 |
260 300 |
| 3 |
Арматура рифленая диаметр 14 мм |
м.п. |
240 |
33 |
7 920 |
| 4 |
Арматура рифленая диаметр 12 мм |
м.п. |
2900 |
26 |
75 400 |
| 5 |
Арматура рифленая диаметр 10 мм |
м.п. |
2680 |
18 |
48 240 |
| 6 |
Арматура гладкая прутковая 6 мм |
м.п. |
1130 |
7 |
7 910 |
| 7 |
Пенополистирол листы 50 мм |
м3 |
36 |
2000 |
72 000 |
| 8 |
Гидростеклоизол рулон |
шт. |
18 |
450 |
8 100 |
| 9 |
Фанера на опалубку толщиной 18 мм |
шт |
43 |
900 |
38 700 |
| 10 |
Пиломатериалы на опалубку |
м3 |
4 |
6000 |
24 000 |
| 11 |
Расходные материалы и крепеж |
|
|
|
45 000 |
| 12 |
Затраты на разгрузку материалов |
|
|
|
35 000 |
| 13 |
Затраты на складирование и хранение материалов |
|
|
|
15 000 |
| Итого материалы на фундамент и цоколь |
627 570 |
| |
Материалы на строительство 1-го и 2-го этажа |
| 1 |
Песок средней крупности |
|
|
|
22 000 |
| 2 |
Кирпич полнотелый одинарный М125 |
шт |
12000 |
13 |
102 000 |
| 3 |
Кирпич двойной щелевой М150 |
шт |
27600 |
20 |
345 000 |
| 4 |
Кирпич облицовочный сухопрессованный цветной |
шт |
16900 |
18 |
169 000 |
| 5 |
Бетон марка М300 В22,5 |
м3 |
29 |
4200 |
110 200 |
| 6 |
Арматура рифленая диаметр 10 мм |
мп |
1850 |
18 |
33300 |
| 7 |
Арматура рифленая диаметр 12 мм |
мп |
2250 |
26 |
58500 |
| 8 |
Кладочная оцинкованная сетка 3х50х50 |
|
|
|
45 000 |
| 9 |
Цемент М500 (мешок 50 кг) |
шт |
260 |
310 |
80600 |
| 10 |
Расходные материалы и крепёж |
|
|
|
35 000 |
| 11 |
Пиломатериалы |
м3 |
4 |
6000 |
24 000 |
| 12 |
Гидростеклоизол рулон |
шт |
8 |
450 |
3 600 |
| 13 |
Утеплитель на фасад |
м3 |
32 |
2000 |
64 000 |
| 14 |
Затраты на разгрузку материалов |
|
|
|
35 000 |
| 15 |
Затраты на складирование и хранение материалов |
|
|
|
15 000 |
| Итого материалы на строительство 1-го и 2-го этажа |
1 002 800 |
| |
Материалы на строительство кровли |
| 1 |
Пропитка защитная для пиломатериалов глубокого проникновения СЕНЕЖ/САГУС |
шт |
65 |
280 |
18 200 |
| 2 |
Пиломатериалы |
м3 |
24 |
8200 |
196 800 |
| 3 |
Пароизоляция (Изоспан В) и гидроизоляции (Изоспан А) |
шт |
8 |
1500 |
12 000 |
| 4 |
Утеплитель на кровлю (минплита РОКВУЛ толщиной 50 мм) |
м3 |
31 |
1650 |
49 600 |
| 5 |
Кровля металлочерепица с покрытием полиэстер или пластизол, коньковые, ендовные, лобовые планки |
|
|
|
112 000 |
| 6 |
Дефлектор на трубы дымохада |
шт. |
2 |
6800 |
13 600 |
| 7 |
Расходные материалы и крепёж |
|
|
|
40 000 |
| 8 |
Сайдинг на подшивку (софит пластиковый тройной перфорированный) |
м2 |
160 |
220 |
35 200 |
| 9 |
Трубы и желоба для водосточной системы кровли |
мп |
28 |
620 |
17 360 |
| 10 |
Затраты на разгрузку материалов |
|
|
|
35 000 |
| 11 |
Затраты на складирование и хранение материалов |
|
|
|
15 000 |
Итого материалы на строительство кровли |
446 000 |
ИТОГО ПО МАТЕРИАЛАМ |
2 076 370 |
ИТОГО ПО СМЕТЕ НА ДОМ (материалы + работа + механизмы) |
5 025 310 |
*Обращаем Ваше внимание, что в стоимость сметы на строительство коробки дома не входит:
- согласование проекта дома в инстанциях (получение разрешения на строительство и свидетельство на дом, регистрация в БТИ)
- инженерные коммуникации, материалы и монтаж (отопление, водопровод, канализация, электрика)
- дизайн и отделочные работы (черновая и финишная отделка)
- окна и двери
- благоустройство и ландшафтные работы
**ВНИМАНИЕ! Данная смета на строительство дома является предварительным вариантом расчета! Составление полной и развернутой сметы на проект является платной услугой, стоимость которой при заключении договора подряда вычитается из общей стоимости договора как аванс!
Смета на строительство дома - важный элемент документации при его проектировании и возведении! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы и ненужные работы. Требуйте от подрядчика (бригады или строительной фирмы) составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить закупку строительных материалов и проведение строительных работ.
Смета на строительство дома из бруса
Смета на строительство дома из бруса - сводная смета на строительство загородного дома или коттеджа в целом, и деревянного дома из строганого или профилированного бруса в частности, должна включать в себя два документа (или раздела): смета на выполнение строительно-монтажных работ по сборке дома и сводную ведомость строительных материалов, используемых при проведении этого ряда работ. В этих документах должно быть прописано, в обязательном порядке, количество материалов, их наименование и маркировку, цену единицы материала (штуки, килограммы, метры, кубы, литры) и общая стоимость выполняемого объёма работ и необходимых материалов для возведения дома (количество бруса, доски, межвенцового утеплителя, нагелей и тд.). В компании "Русский Дом" смета на строительство брусового дома состоит из трёх основных разделов: - Устройство фундамента по проекту
- Возведение коробки дома (сборка сруба из профилированного или строганого бруса) - Монтаж стропильной части и укладка кровли дома Основное правило в компании - никакого навязывания - заказчик сам выбирает комплектацию своего будущего деревянного дома, а соответственно сам формирует цену!!! Так как она складывается из широкого спектра выбранного материала внутренней отделки, кровельных покрытий, столярных изделий, материалов стен, выбранного типа фундаментов. Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта дома из каталога компании "Русский Дом" (или предоставления самим заказчиком своего эскиза будущего дома), составления списка его комплектации и технического задания совместно с заказчиком, оговаривания сроков и места привязки дома на местности участка. Инженеры компании совместно со сметчиком прорабатывают данный дом в комплектации и предоставляют будущему заказчику полную смету на работы и необходимые материалы. Затем следует подписание договора подряда с указанием сроков, гарантийных обязательств, и полной стоимостью строительства дома. *Так же стоит обратить внимание на услуги доставки материалов на объект заказчика, их разгрузки и складирования с обустройством продухов, что весьма важный момент в складировании пиломатериалов, в противном случае это может быть неприятной неожиданностью для заказчика в виде дополнительных расходов по мере строительства дома. Смета на строительство дома из пеноблоков
Смета на строительство дома из пеноблоков или локальная смета строительства каменного дома из пенобетонных блоков (пеноблоков) или газобетонных блоков ( Итонг, Хебель, Бонолит и др) должна содержать все сведения о типоразмере применяемого блока, его плотность и конструктивные размеры (длина, высота и ширина). А так же, в обязательном порядке, в строительной смете должна быть отражена его стоимость и количество (с учетом расхода на бой и резку). Количество и марка клея применяемого в кладке блока и тара фасовки этого клея (мешок, поддон). Общая сметная стоимость строительства дома зависит от комплектации материалами для возведения каменного дома и его конструктивных особенностей при строительстве, ввиду того что наша компания культивирует принцип "НИКАКОГО НАВЯЗЫВАНИЯ" - заказчик сам выбирает ту или иную комплектацию своего будущего дома. Смета строительства каменного дома составленная компанией "Русский Дом" и закреплённая в договоре строительного подряда включает в себя три основных раздела: - Устройство фундаментов - Монтаж коробки дома по кладочным чертежам - Устройство стропильной части крыши и монтаж кровельного пирога В каждом из данных трёх разделов расписано помимо стоимости выполнения работ по разделу ещё и какие материалы используются, их маркеровка, габаритные размеры и цена. При желании заказчик сам может комплектовать строительство и приобретать стройматериалы, необходимые для стройки. Так же в смете фиксируются расходы по доставке строительных материалов, их разгрузка и складирование на площадке. Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта из каталога компании "Русский Дом", определения комплектации будущего строительства дома, составления сметы (со всеми материалами, дополнительными расходами, сопровождающими любой строительный процесс, доставкой материалов, обустройством бытового городка и др.), подписание договора, включающего стоимость, прописанную в смете, гарантийные обязательства, сроки строительства. Привязка дома на участке заказчика. Выставление бригады строителей. Мы строим - вам остаётся только наблюдать за строительным процессом со стороны!
Смета на строительство каркасного дома
Смета на строительство каркасного дома, то есть ведомость затрат на строительство каркасного дома (деревянного дома по каркасной технологии) зависит от конструктивных особенностей строительства самого несущего каркаса, его утепления и толщины утепления каркаса, типа покрытия кровли, типа фундаментов для данного дома. Локальная смета на строительство каркасного дома (финская/шведская технология) включает в себя: - Объемы работ по строительству - Количество требуемых материалов (их маркеровка) и их стоимость - Наименование работ и их стоимость Основные разделы сводной сметы работ и материалов на кркасный дом состоит из разделов: - Земляные работы и устройство фундамента - Коробка дома - выставление каркаса, обшивка и утепление, отделка фасада - Кровля и кровельные работы
|
