СТРОИТЕЛЬСТВО

Советы инженера

Как выбрать строительную компанию на строительство дома?
Первый вариант, наверное, самый дешёвый. Всё подмоскорье увешано объявлениями: "фундамент" и телефон...

Гипсокартонный лист КНАУФ (ГКЛ) для ремонта квартир и коттеджей
Гипсокартонный КНАУФ - лист (ГКЛ) представляет собой прямоугольный элемент, который состоит из двух ...

Забор для дома
Наши первые действия после покупки своего дома в населённом пункте с развитой инфраструктурой и слож...

Сборка домов
Одной из самых популярных услуг на строительном рынке сегодня является сборка домов. Строительство ...

Технадзор в строительстве
Строительная компания «Русский Дом» уделяет огромное внимание качеству работ. Это значительно эконом...

Смета на строительство дома

Важнейшим этапом после выбора проекта идет составление списка затрат и всех необходимых материалов - смета на строительство дома. Смета включает в себя все затраты: фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад, коммуникации и отделка. Так же в смете указывается стоимость работ по каждому из этапов. Согласитесь, очень удобно ведя строительство загородного дома контролировать расходы имея на руках детализированную смету.

Смета на строительство дома должна отвечать на конкретные вопросы в течении всего процесса:

Объем и наименование работ
Количество и наименование материалов
Последовательность выполняемых работ
Необходимый инструмент и механизмы в работе

Смета на строительство дома из кирпича

Смета на строительство дома из кирпича или пеноблоков - это и явные затраты (материалы и работа), вспомогательные расходы связанные с процессом возведения дома (аренда техники и механизмов) и содержание строительной площадки. Всё весьма индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства, так и удешевления, и зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей кошелька.

Пример, смета на строительство дома из кирпича по проекту S-165. Стоимость 5 025 000 руб. Описание: общая площадь 165 м2, фундамент, стены, фасад, кровля.

СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ ДОМА ИЗ КИРПИЧА

№	наименование работ	ед.изм	количество	цена	стоимость
Проект S-165 и документация на строительство дома
1	Проект S-165 (включая изменения)				25000
2	Смета на строительство дома S-165				15000
Итого документация на строительство					*40000*
Механизмы и инструменты
1	Экскаватор-планировщик (погрузчик)	смены	1	18000	18000
2	Бетононасос (стрела подачи 27 метров)	смены	3	18000	54000
3	Автокран (до 20 тонн)	смены	9	12000	108000
4	Аренда секционных лесов	комплект	1	34000	34000
5	Аренда опалубки перекрытия	комплект	1	55000	55000
6	Доставка и вывоз бытовки для проживания бригады	шт.	2	12000	24000
7	Доставка (до 10 тонн)	шт.	6	10000	60000
Итого затраты на технику					*353000*

*РАБОТЫ*
*Строительство фундамента и работы по цоколю*
1	Создание геодезической подосновы и вынос осевых размеров в натуру				20000
2	Снятие растительного слоя и его перемещение	м2	103	120	12360
3	Песчаная подготовка и трамбовка виброплитой	м.п.	103	80	8240
4	Бурение отверстий под бетонирование сваи диаметром 250 мм на глубину 2 метра	шт.	52	800	41600
5	Укладка пенополистерола под ростверк толщиной 100 мм	м.п.	103	120	12360
6	Гидроизоляция, армирование и бетонирование свай	шт.	52	350	18200
7	Изготовление и установка опалубки армирование и бетонирование ростверка	м.п.	103	1300	133900
8	Установка пенополистерола на внутринние стены перед обратной засыпкой 50 мм	м.п.	150	100	15000
9	Обратная засыпка фундамента и цоколя	м3	120	250	30000
10	Установка пенополистирола под монолитную плиту цоколя толщиной 100 мм	м2	170	100	17000
11	Изготовление опалубки для лестничных ступеней и площадок (крыльцо), армирование и бетонирование	м3	3	6500	19 500
12	Ввод инженерных коммуникаций в дом (гильзы и ПНД труба)	шт	1	4200	4200
13	Изготовление арматурного каркаса с ячейкой 200 х 200 и бетонирование плиты перекрытия цоколя толщиной 160 мм	м2	208	800	166400
Итого по работам. Фундамент и цоколь					*498760*

*Строительство стен. Кладка 1-го и 2-го этажа*
1	Кладка наружных и внутренних стен толщиной в 1,5 кирпича	м3	171	2400	410 400
2	Фасад. Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов	м2	314	1800	565 200
3	Фасад. Декоративная штукатурка "Короед" по кирпичу	м2	22	1600	35 200
4	Фасад. Укладка плитки на стены и цоколь вокруг фундамента	м2	35	1200	42 000
5	Утепление фасада листовым пенополистиролом толщиной 100 мм	м2	314	250	78 500
6	Кладка перегородок и дымоходов (строительный полнотелый кирпич М125)	м2	114	600	68 400
7	Кладка колонн (кирпич М125)	м	21	2000	42 000
8	Перекрытия. Изготовление опалубки, установка и демонтаж, армирование с ячейкой 200 х 200 двойной каркас и бетонирование плиты перекрытия толщиной 160 мм на отметке +3,00 м	м2	168	800	134 400
9	Лестница. Изготовление опалубки, армирование и бетонирование лестничного марша между 1 и 2 этажом	м3	4	18000	72 000
10	Приготовление цементного кладочного раствора на объекте	м3	58	1000	58 000
11	Установка оконных/дверных перемычек и стальных уголков	шт	108	250	27 000
12	Сборка и разборка лесов на кладке по периметру дома	м2	450	100	45 000
Итого по работам. Строительство 1-го и 2-го этажа					*1 578 100*

*Строительство кровли*
1	Пропитка пиломатериалов защитными составами	м2	1680	20	33 600
2	Монтаж мауэрлата	мп	105	180	18 900
3	Выставление и монтаж деревянной стропильной системы	м2	282	600	169 200
4	Монтаж внутренней обрешетки для удержания утеплителя	м2	230	160	36 800
5	Установка пароизоляции	м2	230	50	11 500
6	Утепление кровли 15 см	м2	210	140	29 400
7	Монтаж гидроизоляции	м2	260	50	13 000
8	Установка вентилируемого зазора (контробрешетка)	м2	282	30	8 460
9	Монтаж внешней обрешетки (шаг 30 см)	м2	282	160	45 120
10	Монтаж листов металлочерепицы	м2	282	450	126 900
11	Монтаж фасонных элементов кровли - лобовая планка, ендова и примыкание	мп	170	80	13 600
12	Подшивка выпусков и свесов кровли пластиковым перфорированным сайдингом	мп	120	350	42 000
13	Сборка и разборка лесов для монтажа кровли	м2	520	100	52 000
Итого по работам. Строительство кровли					*600 480*
ИТОГО ПО РАБОТАМ					*2 595 940*

*МАТЕРИАЛЫ*
№	наименование материалов	ед.изм	количество	цена	стоимость
*Материалы на строительство фундамента и работы по цоколю*
1	Песок средней крупности				44 000
2	Бетон марка М300 В22,5	м3	68,5	4200	260 300
3	Арматура рифленая диаметр 14 мм	м.п.	240	33	7 920
4	Арматура рифленая диаметр 12 мм	м.п.	2900	26	75 400
5	Арматура рифленая диаметр 10 мм	м.п.	2680	18	48 240
6	Арматура гладкая прутковая 6 мм	м.п.	1130	7	7 910
7	Пенополистирол листы 50 мм	м3	36	2000	72 000
8	Гидростеклоизол рулон	шт.	18	450	8 100
9	Фанера на опалубку толщиной 18 мм	шт	43	900	38 700
10	Пиломатериалы на опалубку	м3	4	6000	24 000
11	Расходные материалы и крепеж				45 000
12	Затраты на разгрузку материалов				35 000
13	Затраты на складирование и хранение материалов				15 000
Итого материалы на фундамент и цоколь					*627 570*

Материалы на строительство 1-го и 2-го этажа
1	Песок средней крупности				22 000
2	Кирпич полнотелый одинарный М125	шт	12000	13	102 000
3	Кирпич двойной щелевой М150	шт	27600	20	345 000
4	Кирпич облицовочный сухопрессованный цветной	шт	16900	18	169 000
5	Бетон марка М300 В22,5	м3	29	4200	110 200
6	Арматура рифленая диаметр 10 мм	мп	1850	18	33300
7	Арматура рифленая диаметр 12 мм	мп	2250	26	58500
8	Кладочная оцинкованная сетка 3х50х50				45 000
9	Цемент М500 (мешок 50 кг)	шт	260	310	80600
10	Расходные материалы и крепёж				35 000
11	Пиломатериалы	м3	4	6000	24 000
12	Гидростеклоизол рулон	шт	8	450	3 600
13	Утеплитель на фасад	м3	32	2000	64 000
14	Затраты на разгрузку материалов				35 000
15	Затраты на складирование и хранение материалов				15 000
Итого материалы на строительство 1-го и 2-го этажа					*1 002 800*

*Материалы на строительство кровли*
1	Пропитка защитная для пиломатериалов глубокого проникновения СЕНЕЖ/САГУС	шт	65	280	18 200
2	Пиломатериалы	м3	24	8200	196 800
3	Пароизоляция (Изоспан В) и гидроизоляции (Изоспан А)	шт	8	1500	12 000
4	Утеплитель на кровлю (минплита РОКВУЛ толщиной 50 мм)	м3	31	1650	49 600
5	Кровля металлочерепица с покрытием полиэстер или пластизол, коньковые, ендовные, лобовые планки				112 000
6	Дефлектор на трубы дымохада	шт.	2	6800	13 600
7	Расходные материалы и крепёж				40 000
8	Сайдинг на подшивку (софит пластиковый тройной перфорированный)	м2	160	220	35 200
9	Трубы и желоба для водосточной системы кровли	мп	28	620	17 360
10	Затраты на разгрузку материалов				35 000
11	Затраты на складирование и хранение материалов				15 000
Итого материалы на строительство кровли					*446 000*
ИТОГО ПО МАТЕРИАЛАМ					*2 076 370*
ИТОГО ПО СМЕТЕ НА ДОМ (материалы + работа + механизмы)					*5 025 310*

*Обращаем Ваше внимание, что в стоимость сметы на строительство коробки дома не входит:

согласование проекта дома в инстанциях (получение разрешения на строительство и свидетельство на дом, регистрация в БТИ)
инженерные коммуникации, материалы и монтаж (отопление, водопровод, канализация, электрика)
дизайн и отделочные работы (черновая и финишная отделка)
окна и двери
благоустройство и ландшафтные работы

**ВНИМАНИЕ! Данная смета на строительство дома является предварительным вариантом расчета! Составление полной и развернутой сметы на проект является платной услугой, стоимость которой при заключении договора подряда вычитается из общей стоимости договора как аванс!

Смета на строительство дома - важный элемент документации при его проектировании и возведении! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы и ненужные работы. Требуйте от подрядчика (бригады или строительной фирмы) составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить закупку строительных материалов и проведение строительных работ.

Смета на строительство дома из бруса

Смета на строительство дома из бруса - сводная смета на строительство загородного дома или коттеджа в целом, и деревянного дома из строганого или профилированного бруса в частности, должна включать в себя два документа (или раздела): смета на выполнение строительно-монтажных работ по сборке дома и сводную ведомость строительных материалов, используемых при проведении этого ряда работ. В этих документах должно быть прописано, в обязательном порядке, количество материалов, их наименование и маркировку, цену единицы материала (штуки, килограммы, метры, кубы, литры) и общая стоимость выполняемого объёма работ и необходимых материалов для возведения дома (количество бруса, доски, межвенцового утеплителя, нагелей и тд.).

В компании "Русский Дом" смета на строительство брусового дома состоит из трёх основных разделов:

- Устройство фундамента по проекту

- Возведение коробки дома (сборка сруба из профилированного или строганого бруса)

- Монтаж стропильной части и укладка кровли дома

Основное правило в компании - никакого навязывания - заказчик сам выбирает комплектацию своего будущего деревянного дома, а соответственно сам формирует цену!!! Так как она складывается из широкого спектра выбранного материала внутренней отделки, кровельных покрытий, столярных изделий, материалов стен, выбранного типа фундаментов.

Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта дома из каталога компании "Русский Дом" (или предоставления самим заказчиком своего эскиза будущего дома), составления списка его комплектации и технического задания совместно с заказчиком, оговаривания сроков и места привязки дома на местности участка. Инженеры компании совместно со сметчиком прорабатывают данный дом в комплектации и предоставляют будущему заказчику полную смету на работы и необходимые материалы. Затем следует подписание договора подряда с указанием сроков, гарантийных обязательств, и полной стоимостью строительства дома.

*Так же стоит обратить внимание на услуги доставки материалов на объект заказчика, их разгрузки и складирования с обустройством продухов, что весьма важный момент в складировании пиломатериалов, в противном случае это может быть неприятной неожиданностью для заказчика в виде дополнительных расходов по мере строительства дома.

Смета на строительство дома из пеноблоков

Смета на строительство дома из пеноблоков или локальная смета строительства каменного дома из пенобетонных блоков (пеноблоков) или газобетонных блоков (Итонг, Хебель, Бонолит и др) должна содержать все сведения о типоразмере применяемого блока, его плотность и конструктивные размеры (длина, высота и ширина). А так же, в обязательном порядке, в строительной смете должна быть отражена его стоимость и количество (с учетом расхода на бой и резку). Количество и марка клея применяемого в кладке блока и тара фасовки этого клея (мешок, поддон). Общая сметная стоимость строительства дома зависит от комплектации материалами для возведения каменного дома и его конструктивных особенностей при строительстве, ввиду того что наша компания культивирует принцип "НИКАКОГО НАВЯЗЫВАНИЯ" - заказчик сам выбирает ту или иную комплектацию своего будущего дома.

Смета строительства каменного дома составленная компанией "Русский Дом" и закреплённая в договоре строительного подряда включает в себя три основных раздела:

- Устройство фундаментов

- Монтаж коробки дома по кладочным чертежам

- Устройство стропильной части крыши и монтаж кровельного пирога

В каждом из данных трёх разделов расписано помимо стоимости выполнения работ по разделу ещё и какие материалы используются, их маркеровка, габаритные размеры и цена. При желании заказчик сам может комплектовать строительство и приобретать стройматериалы, необходимые для стройки. Так же в смете фиксируются расходы по доставке строительных материалов, их разгрузка и складирование на площадке.

Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта из каталога компании "Русский Дом", определения комплектации будущего строительства дома, составления сметы (со всеми материалами, дополнительными расходами, сопровождающими любой строительный процесс, доставкой материалов, обустройством бытового городка и др.), подписание договора, включающего стоимость, прописанную в смете, гарантийные обязательства, сроки строительства. Привязка дома на участке заказчика. Выставление бригады строителей.

Мы строим - вам остаётся только наблюдать за строительным процессом со стороны!

Смета на строительство каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома, то есть ведомость затрат на строительство каркасного дома (деревянного дома по каркасной технологии) зависит от конструктивных особенностей строительства самого несущего каркаса, его утепления и толщины утепления каркаса, типа покрытия кровли, типа фундаментов для данного дома.

Локальная смета на строительство каркасного дома (финская/шведская технология) включает в себя:

- Объемы работ по строительству

- Количество требуемых материалов (их маркеровка) и их стоимость

- Наименование работ и их стоимость

Основные разделы сводной сметы работ и материалов на кркасный дом состоит из разделов:

- Земляные работы и устройство фундамента

- Коробка дома - выставление каркаса, обшивка и утепление, отделка фасада

- Кровля и кровельные работы

наверх

Проекты домов

Коммуникации в доме

Дизайн и отделочные работы