наш офис: г Москва, ул Молодцова, д 14, стр 2

+7 (495) 507-39-91
5073991@mail.ru
СТРОИТЕЛЬСТВО
Советы инженера
Порядок определения, изменения и обжалования кадастровой стоимости земельных участков
1. Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка. Классификация земельных участков по...

Брус
Брус Обрезной брус – самый распространённый пиломатериал в современном строительстве деревянного дом...

Укладка брусчатки
Укладка брусчатки и тротуарной плитки на песок или пескобетонную сухую смесь - один из самых популяр...

Гараж
Гараж – место с постоянной температурой воздуха и влажностью для автомобиля и хранения автохимии. Дл...

Аренда и продажа туалетных кабинок в строительстве
Аренда и продажа туалетных кабинок в строительстве вещь настолько необходимая, что мы не можем себе ...

Строительство

Коттеджное строительство и ремонт помещений - весьма ёмкая формулировка для описания всего списка услуг компании "Русский Дом" - это и само строительство загородных домов, а так же индивидуальное проектирование коттеджей и готовые проекты домов. Большой список сопутствующих услуг - от строительство фундаментов до покрытия кровли, проектирование и монтаж внутренних и наружных инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, канализация и очистка сточных вод, дренаж и водопонижение на участке, электрика, системы безопасности и интернет и многое-многое другое для комфортного проживания в своём загородном доме) - и всё это строительство!

Строительство домов


строительство домов
из бруса

строительство домов
каркасных

строительство домов
из бревна

строительство домов
из кирпича или блоков
 Строительство домов - сложный комплексный процесс, который начинается от выбора проекта, расчёта необходимого фундамента и привязка его к грунтовым условиям на участке будущего строительства до подбора материалов внешних стен фасада и толщины утепления по теплотехническому расчёту. Строительство домов начинается от покупки/заказа и организации поставок строительных материалов на участок, их разгрузка, складирование/хранение и до подачи на верх на монтажный горизонт, где работает бригада мастеров-строителей. Строительство загородных домов или бани характерно и своим индивидуальным фасадом, внешней отделкой цоколя и отмостки по периметру - всё это создает внешний облик домов, его антураж и гармонию. Этим занимается дизайнер, который ещё до начала строительства дома по проекту прорабатывает его концепцию и эскизное решение - его цвет, габаритные размеры, площадь, высота, внешний вид. Свой дом - это уют и качество загородной жизни всей семьи!

Проект под строительство дома

Строительство
 Ответственный момент - проект под строительство дома - включает помимо внутренней планировки каждого этажа дома (поэтажные планы) ещё и узлы сопряжения стен, опирания плит перекрытий и кровли, лестница на 2-й этаж, фундаменты под дом, узлы креплений несущих элементов, все конструкционные особенности и номенклатура и общее количество необходимых материалов, сведённых в таблицу для сметного расчёта стоимости и финансовых затрат для строительства. Строительство В проекте проработан внешний фасад дома с 4-х сторон, все элементы которого гармонично сочетаются и дополняют друг друга - размеры окна и дверей, отделяющие парапеты и окантовка проёмов, балконные выступы и открытые террасы/веранды, скаты крыши со свесами и карнизами, отдельные навесы кровли - козырьки, входные группы и крылечки с лестницами и ступенями.
 Подробнее о комплекте чертежей в стандартном проекте дома. Начнём с поэтажных планов, которые постоянно дорабатываются и подвергаются изменениям со стороны заказчика и на стадии проектирования и потом во время строительства. Подвал (цокольный этаж) или хотя бы техническое подполье - место, где удобно (в силу того, что там всегда постоянная положительная температура) было бы разместить всё инженерное оборудование - котёл отопления, бойлер для нагрева воды ГВС, фильтры для очистки и насосы. Под потолком подвала удобно прокладывать все магистральные трубопроводы и электрические кабеля. Первый и второй (или мансардный жилой этаж) - место постоянного пребывания и отдыха людей должно быть максимально комфортно и уютно. Зонирование внутреннего пространства и определение центральных помещений - гостевых залов, лестничных холлов, кухни-столовой и тд. Необходимая и достаточная площадь ванных комнат и туалетов на этажах и их удалённость. Количество спален для будущих жильцов дома. На основе поэтажных планов дома делаются кладочные чертежи проекта, где прописывается толщина стен и перегородок, количество рядов кладки, армировка рядов, привязка к другим стенам и удалённость оконных и дверных проёмов.
 Лист чертежей плана фундаментов, в зависимости от типа выбранного фундамента, указывает глубину каждого элемента, его размеры, количество и диаметр свай, армирование. А в случае со сборными фундаментами из блоков ФБС указывается маркировка и количество необходимых блоков в каждом ряду и сложные некратные места, где предусматривается заделка из кирпича или из монолитного бетона. Обязательно в проекте на листах фундамента под дом указываются места ввода централизованных коммуникаций - канализация, водопровод, электрический кабель.
 Чертежи поэтажных планов (план подвала, план 1-го этажа, план 2-го этажа и тд) с раскладкой оборудования инженерных коммуникаций. Водяные радиаторы отопления с маркировкой каждой батареи, планы раскладки водяных тёплых полов (обычно в с/у, в ванных комнатах, в зоне постоянного присутствия людей - кухня-столовая и гостевой зал. Так же делается отдельный лист в проекте - компоновка котельной с подробной комплектацией оборудования - котёл, насосная группа с насосами и вентилями, группы безопасности и расширительные баки и тд с маркировкой и точным указанием количества.
 Разрезы по стенам и по всему дому, где указываются высота потолков и полов в помещениях на всех этажах и уровнях, показываются перекрытия и материалы перекрытий и кровли. На основании удобных высот внутренних помещений взятых из чертежей разрезов делаются фасады дома с высотными отметками каждого элемента - уровня грунта под отмостку и привязка дома, высота цоколя, ступени и крыльцо, колонны и декоративные элементы фасадов, окна и двери, свесы кровли, конёк и фронтоны.
 В дальнейшем все чертежи проекта и пояснительная записка к нему становятся неотъемлемой частью подписанного договора на строительство дома - устройство фундамента, сборка или кладка стен, монтаж кровли, отделка фасадов и внутренних помещений, монтаж инженерных коммуникаций - со стоимостью каждого этапа работ. Благодаря этому всё прозрачно и понятно что и сколько стоит, цена используемых материалов, что получает заказчик после выполнения работ.

Строительство фундамента


винтовой фундамент

под строительство дома

ленточный фундамент

под строительство дома

свайно-ростверковый фундамент

под строительство дома

плитный фундамент

под строительство дома
 Основа всего дома, его краеугольный камень - строительство фундамента - от которого зависит срок службы и удобство эксплуатации будущего дома. Неправильно подобранный фундамент - это сырость, неравномерная просадка, не открывающиеся двери и окна, трещины на фасаде, и преждевременное разрушение дома в целом. Перед началом строительства дома предшествует выбор фундамента, который соответствует как конструкционным особенностям будущего дома - деревянный каркас, монолитно-бетонное строительство или кладка стен из кирпича или блока - так и особенности грунтов, преобладающих на участке застройки - глиняные, суглинки или пески, а так же очень важно учитывать наличие и глубину залегания грунтовых вод, общее обводнение участка строительства. Наибольшее распространение получили фундаменты - винтовые, ленточные, из блоков ФБС, свайно-ростверковые и фундаментные плиты.
 После того как определились с видом фундамента и сделали его проект, перед началом строительство фундамента необходимо выбрать технологию производства работ - это зависит от объемов земляных работ, мест складирования на участке (вывоз или в отвал с последующей обратной засыпкой пазух фундамента). От этого будет зависеть трудозатраты и необходимость аренды специальной землеройной или буровой техники, а значит и стоимость работ по устройству фундамента. Самый дорогой и сложный вариант технологии работ - котлован при строительстве фундаментной плиты или ленточного фундамента. При обустройстве котлована вынимается очень большой объём грунта, обязательно делается дренаж и система отвода воды с насосом, что бы во время дождя котлован не превратился в огромную яму с водой или даже озеро. К тому же, в зависимости от типов откапываемого грунта делается укрепление откосов, что бы избежать их обрушения и опасности гибели людей на стройке. То же требование предъявляется и для откопки отдельных траншей для ленточных фундаментов не большого заглубления. Совсем не большой объем грунтов вынимается при устройстве свайных или свайно-ростверковых фундаментов.
Ландшафтное строительство
Ландшафтное строительство
 Возвращаясь к индивидуальности своего дома стоит уделить внимание особо на ландшафтное строительство - ярким центральным пятном которого будет ваш загородный дом, а уложенные садовые дорожки и отмостка из тротуарной плитки или брусчатки, зелёные насаждения многолетних кустарников и деревьев, водопады и водоёмы будут усиливать этот образ в разы. Водопады, каскады, пруды, озеленение территории, зона костра или барбекю с мангалом, летние кухни-беседки, теневые навесы из поликарбоната - все эти элементы ландшафтного строительства будут складывать внешний вид самого дома, акцентировать внимание на его сильных сторонах проекта или оттенять слабые и менее продуманные изначально дизайнером дома, именно ландшафт увеличивает стоимость дома при его дальнейшей продаже и перепродаже на рынке недвижимости! Элементарный заезд на участок через канаву - это тоже элемент входящий в ландшафтное строительство, а значит подпадает под понятие гармонии всех элементов.
 Всевозможные заборы и ограды из кирпича и иного материала тоже относятся к объектам ландшафтного строительства - они не только несут на себе функции изоляции и разделения территории, но и играют важную декоративную роль. С их помощью участок может выглядеть представительно и импозантно, а неаккуратный, покосившийся забор может свести на нет все остальные усилия по украшению участка.
Строительство инженерных сетей

отопление

водоснабжение

канализация

электрика
 Для полноценной жизни со всей семьёй в своём загородном доме необходимое условие - строительство инженерных сетей и коммуникаций, когда в каждой комнате горит свет, работает телевизор, есть точка доступа в интернет, в каждой розетке стабильно 220 вольт, а из крана в любое время дня или ночи течёт горячая и холодная вода - устройство внутренней и наружной инженерии - индивидуальной системы канализации на участке (накопители, септики, станции аэрации и глубокой очистки) и разводка труб канализации по дому к каждому водоприбору, прокладка сетей водоснабжения от скважины и по этажам в каждом санузле и ванной комнате, системы очистки воды - обезжелезивание, умягчение - разводка электрических сетей от городских электросетей и система их стабилизации, молниезащита по периметру дома и приусадебных построек и тд и тп.
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
Русский Дом
в социальных сетях